1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
江戸川区
70.1万円/㎡
前年比+8.5%
フェアロージュ葛西
東京都江戸川区南葛西三丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩22分
1996年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
4,089万円
63.6万円/㎡
2,111
3,430
4,748
6,066
AI査定結果
推定相場価格
4,089万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,430万円〜4,748万円
53.4万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
フェアロージュ葛西
3,899万円（60.7万円/㎡）/ 2階 / 64.27㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,899万円 | 60.7万円 | 2階 | 64.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 3,980万円 | 61.9万円 | 2階 | 64.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,980万円 | 61.9万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 3,980万円 | 61.9万円 | 2階 | 64.27㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,980万円 | 61.9万円 | 8階 | 64.27㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 4,299万円 | 58.4万円 | 6階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,299万円 | 58.4万円 | 11階 | 73.58㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/04 | 4,299万円 | 58.4万円 | 11階 | 73.58㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/03 | 2,980万円 | 46.4万円 | 2階 | 64.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 4,299万円 | 58.4万円 | 6階 | 73.58㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 4,299万円 | 58.4万円 | 6階 | 73.58㎡ | - | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は64.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | フェアロージュ葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西臨海公園駅22分 | 3,899万円 | 60.7万円 | 64.27㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/09 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、江戸川区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は江戸川区の平均と比較して13.4%割安です。
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